Это и возмутило Медведева: в самой большой в мире стране люди ютятся на 1% ее территории. Однако резервов не так много, как кажется. 64% территории России — лесной фонд, еще 24% земель отведено под нужды сельского хозяйства. Тем не менее увеличение площади, где жили бы люди, хотя бы в два раза — уже грандиозный прорыв.

Из 19,1 млн гектаров жилых территорий 18,8% находятся в частной собственности и только 1,9% — в федеральной. Остальные земли принадлежат субъектам федерации, муниципалитетам или пока вовсе не разграничены.

«Задачи, поставленные Медведевым, требуют решения вопроса формирования земельных участков,— сказал корреспонденту „Газеты“ председатель комитета Госдумы по строительству и земельным отношениям Мартин Шаккум.— Это образование новых земельных участков, их межевание, постановка на государственный кадастровый учет, оформление права публичной собственности, а в последующем — прав граждан на такие земельные участки».

Депутат предупреждает: работ по формированию земельных участков, предназначенных для жилищного строительства, непочатый край.

Неясен механизм формирования земельных участков. Юридически земля госпредприятий находится на правах либо аренды, либо постоянного бессрочного пользования. «В принципе российское законодательство предусматривает изъятие, то есть принудительное прекращение права для государственных нужд»,— комментирует ведущий юрист компании «Пепеляев, Гольцблат и партнеры» Максим Попов. Но законодательством предусмотрен и вариант добровольного отказа собственника от своих прав. И, скорее всего, именно этот вариант — с применением административного давления на госкомпании — будет использован, поскольку первый слишком обременителен. Ведь для изъятия потребуются основания, то есть доказательство неэффективного использования земли.
http://spb-kvartira.ru