Короткое северное лето, похоже, окончательно вступило в свои права после «жаркой» для земельного рынка весны. Всплеск покупательского интереса к участкам, который петербургские риелторы отмечали в течение первой половины 2008 года, обусловлен разгоном цен и явной переоценкой городского жилья. Не угнавшись за ценами на квартиры, люди стали покупать участки, считают агенты по недвижимости. Между тем далеко не все здесь так однозначно.
Графики, отражающие цену сотки земли, которые публикуются в журнале отделом аналитики «30», действительно демонстрируют заметные скачки. Одни смотрят на них с чувством глубокого удовлетворения, отмечая, насколько подорожали за последние месяцы «дедушкины» шесть соток. Другие взирают на зигзаги разноцветных линий с тревогой (успеть бы стать землевладельцем). Третьи мрачно предрекают, что инвестиционный пузырь вот-вот лопнет. Однако обвала цен на недвижимость точно не предвидится: скорее уж доллары и рубли превратятся в ненужную бумагу, чем земля перестанет давать урожай. Но и ее можно безнадежно испортить непродуманными и неоправданными вложениями.
Человек, решивший купить или продать участок, на фоне разговоров об ажиотаже просто обречен сделать некоторые весьма важные для себя открытия. Но не будем давать поводы изобретателям велосипедов, а попытаемся разобраться с основными мифами рынка земли, которые нет-нет да высказываются ньюсмейкерами нашего журнала.

текст: Филипп Урбан Загородной обозрения №7(июль 2008)