Учитывая, что Всеволожский район считается самым престижным в Ленинградской области, о дешевых поселках эконом-класса здесь говорить неуместно. Жильем для среднего класса здесь считаются дома в коттеджных поселках с ценовым диапазоном до 8 млн рублей за дом с земельным участком. Относительно доступными можно назвать два крупномасштабных загородных проекта - «Малый Петербург» и «Янино». «Малый Петербург» расположен на 16-м километре Дороги жизни. Варианты жилья в поселке - собственные дома от 137,5 кв. м плюс участок 10 соток -от 7 млн 300 тыс. рублей. Таунхаусы обойдутся дешевле: 116 «квадратов» плюс участок 5 соток стоит от 4 млн 300 тыс. рублей. Правда, за подводку коммуникаций в дом придется платить дополнительно в среднем 500 тыс. рублей, хотя никто не запрещает сделать это самостоятельно или через стороннюю компанию. Коттеджи строятся под заказ в среднем с момента заключения договора 5,5-6 месяцев. А вот квартиры в таунхаусах уже готовы. Предложения в «Янино» оказались подороже. Располагается поселок на границе Петербурга и Всеволожского района (примерно в 2 км от границы Северной столицы), вблизи поселка Янино-1. Собственные дома от 124 кв. м и участок 10 соток здесь стоит от 9 млн рублей.Таунхаусы по 111 кв. м и участок земли 2 сотки - около 6 млн. С коммуникациями в поселке проблем нет: газ, водопровод, канализация и электроэнергия входят в стоимость недвижимости. Кроме того, дом и землю в поселке можно купить в кредит. Коттеджным поселком эконом-класса считается «Сосновый хутор», в котором в I квартале 2009 года намечается постройка 100 домов. Находится он на северо-востоке от дороги, соединяющей пос. Скотное и Керро, на расстоянии 20 км от КАД. Вокруг располагается живописный сосновый лес, в радиусе 3 км от поселка - два озера и речка.Участки расположены на высоком песчаном месте, на них сохранены деревья и проложены необходимые коммуникации. Минимальная стоимость предложения в поселке - 5 млн 850 тыс. рублей В 12 км от Петербурга на берегу реки Охта располагается еще один поселок среднего класса - «Сторожевая гора». Собственный дом от 120 кв. м и 10-12 соток земли при нем обойдутся покупателю в 8,5-9 млн рублей.Таун-хаус площадью 118 кв. м и участок 3-6 соток - в 6-6,5 млн рублей, а дуплекс 150 кв. м и участок в 3-6 соток стоит в пределах 7-7,5 млн рублей. Здесь все оптимально - месторасположение, площадь домов и участков, цены. Планируемые сроки сдачи первой очереди - II квартал 2009-го. Если кому-то цена покажется завышенной, стоит обратить внимание на расположение этих проектов - в районе прекрасных озер и в то же время в 15 минутах езды от Петербурга. Леонид Бояринов NEW PROJECTS октябрь 2008#4[5]