В большинстве своем во Всеволожском районе находятся поселки бизнес-класса. Отличия бизнес-класса от эконом-класса проводятся потрем основным параметрам: размеру надела земли, площади дома и стоимости «квадрата». В эконом-классе дома по 100-250 кв. м идут с 10-15 сотками земли. В бизнес-классе дом площадью 200-300 кв. м стоит на 20-30 сотках. Стандартным «оформлением» коттеджного поселка бизнес-класса (при средней стоимости дома около 10-15 млн рублей) является наличие организованного подъезда к поселку, ограждение с видеонаблюдением по периметру, контрольно-пропускной пункт, гостевая парковка. Из социальных объектов «стандартом» становятся магазин, аптека, детская и спортивная площадки.Разумеется, коттеджные поселки с объектами, цена которых превышает 10 миллионов рублей, просто не могут быть расположены неудачно. На 12-м километре Дороги жизни во Всеволожском районе расположен поселок бизнес-класса «Антоновка» на 250 коттеджей. Место выгодное: до города можно добраться за полчаса, а до Ладоги - в другую сторону - минут за 20. Кроме того, Дорога жизни, которая до сих пор была ухабиста и ненадежна, сейчас активно ремонтируется и расширяется. Кстати, в «Антоновке» будет создано собственное озеро площадью 3 гектара и глубиной до 20 метров, и по проекту 16 коттеджей имеют собственную, береговую линию. По стоимости коттедж обойдется в сумму от 11 млн руб., но нужно будет дополнительно платить за земельный участок - от 300-600 тыс. руб. за сотку. Покупатели могут получить кредит под залог имеющегося жилья. Дома в «Антоновке» в целом подешевле, чем в соседнем поселке «Щегловка», но и соседей больше - в поселке построят 250 коттеджей, в то время как первая очередь «Щегловки» предусматривает лишь 24 домовладения. Для тех, кто не хочет ждать, подойдет коттеджный поселок «Серебряный бор», расположенный в Токсово (расстояние от КАД10 км). Полностью сдан он будет в конце нынешнего года. В 300 м находятся Круглое и Длинное озера. Покупателю предлагается свободный выбор проектов застройки и дизайнерских решений, индивидуальный ландшафтный дизайн участка. Минимальная стоимость предложения -4 млн рублей, но дешевым это может показаться лишь на первый взгляд, так как средняя цена сотки в «Серебряном бору» составляет от 386-736 тыс. руб., а к продаже предлагается сразу 10-20 соток. Построен и сдан проект «Зеленые холмы» - сейчас там можно приобрести один из последних домов и сразу заняться внутренней отделкой. Правда, минимальная стоимость предложения в этом поселке класса «элит» составляет 15-17 млн рублей. Леонид Бояринов NEW PROJECTS октябрь 2008#4[5]