Примерно с конца 1990-х годов желающие приобрести дом за городом стали обращать значительно больше внимания на место, где они планируют поселиться, на транспортную доступность, коммуникации и другие излишества. Тогда появились первые коттеджные поселки — десяток домов, обнесенных общим забором, с пунктом охраны на въезде. И тут же оказались на пике моды. Хотя ничего нового придумано не было. «Для поселка требуются высокая сухая местность; близость питьевой воды, возможность устройства стоков для нечистот; удобные дороги; близость аптеки, доктора, школы и, что немаловажно, материальная обеспеченность поселенцев, дабы иметь возможность впоследствии разложить повинности на большое число плательщиков». Это цитата из пособия по загородному домостроению, изданному в России в 1913 году для клиентов Лопахина. Постепенно росли и требования к внешнему облику будущего дома. Застройщики стали предлагать пресловутую «единую архитектурную концепцию» коттеджного поселка. Вскоре подобные предложения перестали быть экзотикой. Тем более что зачастую превращалась она в массовое безликое тиражирование одного типового проекта. При этом внести изменения во внешний облик дома покупатель не мог. Развиваясь, рынок внес свои коррективы. Жесткие требования покупателей заставляют застройщиков предлагать как оригинальные архитектурные решения, так и возможность выбирать из нескольких проектов в рамках одного поселка. Но это в основном для поселений не ниже бизнес-класса. В эконом-классе праве выбора не предусмотрено — решающую роль играет цена. «Заказчик может позволить себе архитектурные изыски только тогда, когда у него есть на это деньги, — говорит Дмитрий Гусев, дизайнер деревянного домостроения. — Моду диктует именно заказчик. Спорить с ним — занятие неблагодарное».

Марина ЕВАОКОВА Пригород #09 (31) сентябрь 2008