Сейчас в продаже находится порядка 40 коттеджных поселков, которые располагаются в радиусе 15-20 км от Северной столицы. Практически все эти проекты реализуются недалеко от Кольцевой автодороги, причем некоторые - около уже действующих участков, а другие - неподалеку от строящихся отрезков дороги. Большинство таких поселков (28 из 42) находятся во Всеволожском районе и предназначены для постоянного проживания. Близость КАД обеспечивает жителям поселков транспортную доступность, что зачастую служит решающим фактором при выборе места жительства. Но нужно иметь в виду, что в не столь далеком будущем коттеджи в близких пригородах могут попасть в окружение высоток. Дело в том, что если сложить воедино все заявленные планы городских застройщиков, то в 2015-2020 году границы Петербурга сильно расползутся. И зона, которая сейчас идеально подходит под строительство коттеджных поселков для постоянного проживания, будет впоследствии зоной дешевого многоэтажного жилья. А зоны коттеджной застройки, за исключением тех, которые расположены рядом с охраняемыми природными заповедниками, где высотное строительство запрещено, отодвинутся от КАД. По данным Управления архитектуры и градостроительства МО «Всеволожский район», за счет многоэтажного строительства планируется почти вдвое расширить такие населенные пункты, как Бугры, Мурино, Новое Девяткино, Янино, Всеволожск. Масштабные проекты также связаны с застройкой микрорайона Южный во Всеволожске и со строительством в Кудрове. Кроме того, земли непосредственно возле КАД более всего подходят для размещения объектов коммерческой недвижимости. Поэтому со временем ваш загородный дом может обзавестись соседями в виде торгово-развлекательных или складских комплексов. Так что при выборе жилья в престижном на данный момент месте и недалеко от города нужно представлять, как будет развиваться эта территория в дальнейшем.

Леонид Бояринов NEW PROJECTS октябрь 2008#4[5]