Если речь заходит о строительстве частного дома, купить десяток соток пока не проблема. Но девелоперы в поиске больших территорий в наиболее популярных для загородного отдыха районах Ленобласти зачастую заходят в тупик. Огромные земельные массивы у Финского залива, а также в окружении озер и лесов давно раскуплены крупными игроками рынка либо находятся в федеральной или муниципальной собственности и не выставляются на продажу.
В настоящее время существует семь функциональных групп земель: земли поселений, земли лесного и водного фондов, особо охраняемые (территории природных, историко-культурных памятников, ансамблей и кладбищ), земли сельскохозяйственного назначения, промышленности и запаса. Наибольшая площадь у земель лесного фонда и земель сельхозназначения.
О перспективах перевода земель сельхозназначения в земли поселений за последние месяцы сказано немало. При этом о возможностях рационального использования земель лесного фонда без ущерба для лесных угодий почти ничего не известно. Считается, что единственный вариант использования инвесторами леса — перевод в другую категорию, а затем хищническая вырубка и массовая застройка коттеджами за высокими заборами. Но для того чтобы извлечь из леса прибыль, вовсе не обязательно его губить.

текст: Павел Черняков Загородной обозрения №7(июль 2008)