В Ленобласти заработали новые заводы по производству ячеистых бетонов и несъемной опалубки, на очереди — предприятия по изготовлению кирпича и клееного бруса. Эти проекты могут существенно отразиться на распределении спроса между различными технологиями малоэтажного домостроения.
ПОПУЛЯРНОСТЬ того или иного конструктивного решения не в последнюю очередь зависит от развития местной производственной базы. Рассчитывать на серьезную долю рынка, поставляя материалы из-за рубежа или из других регионов страны, становится все труднее. Понимая это и оценивая растущие объемы малоэтажного строительства в регионе, инвесторы все охотнее вкладываются в создание новых предприятий.
МОШЬ ТРАДИШЙ
Высокую инвестиционную активность демонстрируют производители традиционных стеновых материалов, применение которых в коттеджной застройке динамично растет. По оценкам «Победы ЛСР», доля кирпича на этом рынке составляет более 25%. В высотном домостроении объемы потребления этих материалов постепенно сокращаются, но это полностью компенсируется спросом со стороны малоэтажного сектора.
Уже стало привычным, что в разгар сезона в Петербурге возникают очереди на поставку строительной керамики. В прошлом году емкость рынка по городу и области составила (по данным консалтинговой компании «Решение») порядка 390 млн штук условных кирпичей в год. Местные заводы «Победы ЛСР», предприятия «Эталон» и «Петрокерами-ка» занимают около 85% рынка. Остальной спрос покрывают привозные материалы. В скором времени расстановка сил может измениться. Весной объединение «Победа ЛСР» приступило к строительству нового кирпичного завода в Кировском районе Ленобласти. В рамках первой очереди запустят линию по производству строительного кирпича мощностью 120 млн штук в год и облицовочного — 75 млн. В дальнейшем производительность завода увеличат до 220 млн штук условных кирпичей в год. Общий объем инвестиций в проект составит $280 млн. В июле стало известно о другом крупном проекте. Холдинг УИМП получил участок в Ломоносовском районе под строительство кирпичного завода стоимостью свыше 52 млн. Запуск первой очереди мощностью 60-75 млн шт. условных кирпичей в год намечен на 2010-й. К концу 2011-го объемы выпуска увеличат в два раза. Здесь будут изготавливать различные виды лицевого и строительного кирпича, а также поризованную крупноформатную керамику.
Реализация этих проектов позволит полностью покрыть местный спрос. Некоторые специалисты даже прогнозируют переизбыток мощностей. «Если учесть, что в 2010 году мы запустим новый завод, а "Петрокерамика" и "Эталон" нарастят мощности, то спрос будет полностью удовлетворен, — говорит Алексей Онищенко, специалист объединения "Победа ЛСР". — Не факт, что на рынке останется место для четвертого производителя».
Роман ДЕНИСОВ, «Недвижимость и строительство Петербурга» — для «Пригорода» Пригород #09 (31) сентябрь 2008
ПОПУЛЯРНОСТЬ того или иного конструктивного решения не в последнюю очередь зависит от развития местной производственной базы. Рассчитывать на серьезную долю рынка, поставляя материалы из-за рубежа или из других регионов страны, становится все труднее. Понимая это и оценивая растущие объемы малоэтажного строительства в регионе, инвесторы все охотнее вкладываются в создание новых предприятий.
МОШЬ ТРАДИШЙ
Высокую инвестиционную активность демонстрируют производители традиционных стеновых материалов, применение которых в коттеджной застройке динамично растет. По оценкам «Победы ЛСР», доля кирпича на этом рынке составляет более 25%. В высотном домостроении объемы потребления этих материалов постепенно сокращаются, но это полностью компенсируется спросом со стороны малоэтажного сектора.
Уже стало привычным, что в разгар сезона в Петербурге возникают очереди на поставку строительной керамики. В прошлом году емкость рынка по городу и области составила (по данным консалтинговой компании «Решение») порядка 390 млн штук условных кирпичей в год. Местные заводы «Победы ЛСР», предприятия «Эталон» и «Петрокерами-ка» занимают около 85% рынка. Остальной спрос покрывают привозные материалы. В скором времени расстановка сил может измениться. Весной объединение «Победа ЛСР» приступило к строительству нового кирпичного завода в Кировском районе Ленобласти. В рамках первой очереди запустят линию по производству строительного кирпича мощностью 120 млн штук в год и облицовочного — 75 млн. В дальнейшем производительность завода увеличат до 220 млн штук условных кирпичей в год. Общий объем инвестиций в проект составит $280 млн. В июле стало известно о другом крупном проекте. Холдинг УИМП получил участок в Ломоносовском районе под строительство кирпичного завода стоимостью свыше 52 млн. Запуск первой очереди мощностью 60-75 млн шт. условных кирпичей в год намечен на 2010-й. К концу 2011-го объемы выпуска увеличат в два раза. Здесь будут изготавливать различные виды лицевого и строительного кирпича, а также поризованную крупноформатную керамику.
Реализация этих проектов позволит полностью покрыть местный спрос. Некоторые специалисты даже прогнозируют переизбыток мощностей. «Если учесть, что в 2010 году мы запустим новый завод, а "Петрокерамика" и "Эталон" нарастят мощности, то спрос будет полностью удовлетворен, — говорит Алексей Онищенко, специалист объединения "Победа ЛСР". — Не факт, что на рынке останется место для четвертого производителя».
Роман ДЕНИСОВ, «Недвижимость и строительство Петербурга» — для «Пригорода» Пригород #09 (31) сентябрь 2008
Комментарии