В Ленинградской области доля предложения садовых домов составляет 13-14% рынка загородной недвижимости, в административно подчиненных пригородах Санкт-Петербурга - всего 7% (данные агентства недвижимости «Итака»). Основное предложение садовых домов сосредоточено в ближайших к городу районах - Всеволожском, Выборгском, Кировском, Ломоносовском, Гатчинском, а также в Кингисеппском и Приозерском районах. Популярностью у покупателей пользуются либо наиболее дешевые объекты, либо дорогостоящие объекты, но с корректно установленной ценой.
Самое дорогое предложение сформировалось в пригородах Санкт-Петербурга. Как и на рынке земельных участков, чем ближе к городу расположен объект, тем выше его стоимость. Например, во Всеволожском районе средняя цена предложения садового домика составляла во втором квартале 2008 года около 2372,5 тыс. рублей, а в Бокситогорском - 200 тыс. рублей. Яна Долотова отмечает, что садовый домик рядом с городом представляет собой совсем не то же самое, что садовый домик в удаленных районах. Как правило, дома, расположенные вблизи Санкт-Петербурга, гораздо более качественные.
В целом по Ленинградской области средняя цена садового домика в июне 2008 года была около 1464 тыс. рублей. Менее чем за полмиллиона рублей можно приобрести дачу в садоводствах Киришского, Лодейнопольского,~Подпорожско-го, Тихвинского районов. Средние цены предложения садовых домов в различных районах представлены на рисунке 3.
За год садовые домики подорожали в среднем на 60%. Основной прирост произошел в конце 2007 года, на волне общего роста цен на жилую недвижимость. В ближайшем будущем, по прогнозам аналитиков агентства недвижимости «Итака», будет наблюдаться рост цен на садовые дома в пределах 10% за квартал.

Любовь Осауленко, аналитик Центра бизнес-информации NEW PROJECTS октябрь 2008#4[5]