Основная концепция клубного поселения «Patrikki club» — свобода: от отсутствия ограждений между участками внутри поселка до свободных планировок домов. Небольшой участок разбит на 10 участков по 20 соток. Территория будет застраиваться по единому плану. С каждого надела открывается вид либо на озеро Большое, либо на ручей. На участках растут сосны. Поселок задуман как место дачного отдыха. Но при этом и выбранное архитектурное решение домов, и большие площади делают проект весьма дорогим. Коттеджи строятся по двум типовым проектам — «Альпен-Холл» и «Копенгаген». Площадь домов — от 370 до 540 кв. м, плюс застекленные веранды.

Дома строятся по технологии «фахверк» на основе двух базовых проектов. Площадь — от 370 до 540 кв. м, плюс крытые террасы площадью 110 кв. м. Высота — 2 этажа. Планировки и интерьеры разработаны в сотрудничестве с Галереей Дизайна/bulthaup. Каркас дома — LVL-брус хвойных пород дерева производства Югорского лесопромышленного холдинга. Стены — ЦСП, теплоизоляция 200 мм. Остекление больших площадей — двухкамерные стеклопакеты с аргоновым заполнением размером 2,85 x 2,3 м. Окна — двухкамерные стеклопакеты с деревянными рамами. Кровля — натуральная (глиняная) черепица Creaton Domino, Германия. Фундамент — монолитная железобетонная плита.

Проведены городской телефон и Интернет, установлено спутниковое телевидение. Выполнена подготовка под систему «умный дом». На каждом участке возводятся дополнительные постройки в «фахверковом» стиле: дом для прислуги 40 кв. м со всеми удобствами (может быть переоборудован под русскую баню, бильярдную и пр. ), техническое помещение 30 кв. м. , крытая парковка для трех автомашин. Расстояние от участков до берега озера - 50-90 м. Других населенных пунктов на берегу нет. Для жителей поселка будет построено 2 собственных пирса, оборудован песчаный пляж с волейбольной площадкой. Территория поселка будет огорожена прозрачным забором, установлен центральный пост охраны с системой видеоконтроля.